Slimmer financieren:
bank + verkoper samen
U leent een deel bij de bank en een deel bij de verkoper, samen binnen uw NIBUD-leencapaciteit. Over het private deel betaalt u 1 2% minder rente dan bij de bank.
🔒 Notarieel vastgelegd
✓ Binnen NIBUD-norm
⚡ 24u kredietcheck
💳 Automatische incasso
Hoe werkt het?
U heeft een NIBUD-maximum: het bedrag dat verantwoord is op basis van uw inkomen. In plaats van dat volledig bij de bank te lenen, splitst u het op: een groter deel via de bank, een kleiner deel via de verkoper of een externe investeerder. De twee bedragen samen blijven altijd binnen uw NIBUD-maximum. Over het private deel betaalt u minder rente.
Uw financiering in één oogopslag
Uw NIBUD-maximum is € 380.000. U leent € 300.000 bij de bank en € 80.000 via de verkoper. Over de € 80.000 betaalt u 1 2% minder rente.
🏢 Bank hypotheek
€ 300.000
📝 Verkoperslening
€ 80.000
📋 Totaal = NIBUD-max
€ 380.000
Twee juridische vormen: u kiest samen
Een 2e hypotheekrecht op uw woning is niet automatisch. Dat is alleen zo als u samen kiest voor de particuliere hypotheek. Bij de onderhandse lening heeft de verkoper geen recht op uw woning.
📝 Onderhandse lening
Notariële leenakte. De lening is juridisch afdwingbaar, maar er wordt geen hypotheekrecht op de woning gevestigd.
| Hypotheekrecht op woning | Nee |
| Kadaster-inschrijving | Nee |
| Notariskosten | Lager |
| Gangbaar bij | Kleinere bedragen |
| Zekerheid geldverstrekker | Via de rechter |
🏠 Particuliere hypotheek
Notariële hypotheekakte. De geldverstrekker krijgt een 2e recht van hypotheek op de woning, ingeschreven in het Kadaster.
| Hypotheekrecht op woning | Ja, 2e rang |
| Kadaster-inschrijving | Ja |
| Notariskosten | Iets hoger |
| Gangbaar bij | Grotere bedragen |
| Zekerheid geldverstrekker | Via Kadaster & rechter |
Beide vormen zijn notarieel vastgelegd en juridisch afdwingbaar. De keuze maakt u samen. Notariskosten voor de akte zijn exclusief de bemiddelingskosten van Verkoperslening.nl en verschillen per notaris.
Beide vormen worden vastgelegd door de notaris, bij voorkeur dezelfde notaris die ook de woningoverdracht verzorgt. Notariskosten voor de akte zijn exclusief de bemiddelingskosten van Verkoperslening.nl en verschillen per notaris. De leningvorm kiest u samen.
Persoonlijke begeleiding
Wij begeleiden u van aanvraag tot sleuteloverdracht.
Geen callcenter, geen chatbot. U heeft altijd direct contact met een adviseur.
Neem contact op →
In vier stappen geregeld
Stap 1
Aanmelden & match
U meldt zich aan. Wij matchen u met een passende verkoper of investeerder op basis van inkomen en woning.
Stap 2
BKR & kredietcheck
Onafhankelijke BKR-toets en inkomensbeoordeling. Risicoscore transparant inzichtelijk binnen 24 uur.
Stap 3
Notaris & akte
De lening wordt notarieel vastgelegd. U kiest samen de leningvorm. Bij particuliere hypotheek ook Kadaster-inschrijving.
Elke maand
Automatisch beheer
Verkoperslening.nl int via SEPA-incasso en stort automatisch door naar de geldverstrekker. Portaal voor beide partijen.
Uw nieuwe thuis
Klaar voor uw volgende stap?
Meld u gratis aan. Wij zoeken de beste match voor u.
Aanmelden als koper
Veelgestelde vragen
Kan ik hiermee meer lenen dan mijn NIBUD-maximum?
Nee. Bank hypotheek en verkoperslening samen blijven altijd binnen uw NIBUD-leencapaciteit. Het is een andere verdeling van hetzelfde maximum. Geen extra schuld.
Krijgt de verkoper een hypotheekrecht op mijn woning?
Dat is uw keuze samen. Bij de onderhandse lening heeft de verkoper géén recht op de woning. Bij de particuliere hypotheek krijgt de verkoper een 2e hypotheekrecht, ingeschreven in het Kadaster.
Betaal ik minder rente dan bij de bank?
Over het private deel (de verkoperslening) betaalt u doorgaans 1 2% minder rente dan over uw bankhypotheek. Over het bankdeel betaalt u de gewone bankrente.
Wat kost de bemiddeling?
De koper betaalt een eenmalige bemiddelingsvergoeding aan Verkoperslening.nl. Voor de geldverstrekker zijn er geen doorlopende kosten. Alle bedragen worden vooraf transparant gecommuniceerd.
