U leent een deel bij de bank en een deel bij de verkoper — samen binnen uw NIBUD-leencapaciteit. Over het private deel betaalt u 1–2% minder rente dan bij de bank.
U heeft een NIBUD-maximum — het bedrag dat verantwoord is op basis van uw inkomen. In plaats van dat volledig bij de bank te lenen, splitst u het op: een groter deel via de bank, een kleiner deel via de verkoper of een externe investeerder. De twee bedragen samen blijven altijd binnen uw NIBUD-maximum. Over het private deel betaalt u minder rente.
Uw NIBUD-maximum is € 380.000. U leent € 300.000 bij de bank en € 80.000 via de verkoper. Over de € 80.000 betaalt u 1–2% minder rente.
A 2nd mortgage right on your property is not automatic. That is only the case if you together choose the private mortgage. With the private loan the seller has no right to your property.
Notariële leenakte. De lening is juridisch afdwingbaar, maar er wordt geen hypotheekrecht op de woning gevestigd.
| Hypotheekrecht op woning | Nee |
| Kadaster-inschrijving | Nee |
| Notariskosten | Lager |
| Gangbaar bij | Kleinere bedragen |
| Zekerheid geldverstrekker | Via de rechter |
Notariële hypotheekakte. De geldverstrekker krijgt een 2e recht van hypotheek op de woning, ingeschreven in het Kadaster.
| Hypotheekrecht op woning | Ja, 2e rang |
| Kadaster-inschrijving | Ja |
| Notariskosten | Iets hoger |
| Gangbaar bij | Grotere bedragen |
| Zekerheid geldverstrekker | Via Kadaster & rechter |
Beide vormen zijn notarieel vastgelegd en juridisch afdwingbaar. De keuze maakt u samen. Notariskosten voor de akte zijn exclusief de bemiddelingskosten van Verkoperslening.nl en verschillen per notaris.
Beide vormen worden vastgelegd door de notaris — bij voorkeur dezelfde notaris die ook de woningoverdracht verzorgt. Notariskosten voor de akte zijn exclusief de bemiddelingskosten van Verkoperslening.nl en verschillen per notaris. De leningvorm kiest u samen.
Meld u gratis aan. Wij matchen u met een passende verkoper of investeerder.
Aanmelden als koper